VELD 17
COLLECTIEF WOONPROJECT
-
Locatie Clementwijk, Sint-Niklaas, België
Type Private opdracht
Programma gebiedsontwikkeling / gemengd - hoofdzakelijk residentieel
Opdrachtgever Matexi Projects
Aannemer Furnibo
Architectuur DISCO BV (WONDERSTAD + DENC-STUDIO)
Ontwikkeling Matexi Projects
Datum 2022-2026
Status Opgeleverd
VISIE EN MASTERPLAN
In de noordelijke rand van Sint-Niklaas transformeert de Clementwijk van een standaard uitbreidingsgebied naar een toonbeeld van duurzame stedenbouw. Het project omvat in een eerste fase 400 energiezuinige woningen en een royaal natuurpark van 4 hectare.
In de tweede fase groeit de wijk door tot 700 woningen, verrijkt met collectieve voorzieningen zoals een school, kinderopvang en buurtwinkel. Het masterplan is van de hand van Grontmij & Fris in het Landschap, waarbij evr-architecten instond voor de duurzaamheid.
Onze benadering van dit masterplan overstijgt het louter plaatsen van gebouwen; het is een oefening in Davos Baukultur. We streven naar een hoogstaande bouwcultuur die niet alleen functioneel en technisch is, maar ook sociaal en cultureel verankerd. De toewijzing van percelen via een verdeelsleutel garandeert een gezonde sociale mix en differentiatie, cruciaal voor een levendige wijk.
Landschappelijk vertrekt het ontwerp vanuit het genius loci: de bestaande topografie is leidend. De woonvelden worden ingeplant op de hogere ‹bolakkers›, terwijl de historische grachtenstructuur gerespecteerd en versterkt wordt. Dit respect voor de ondergrond resulteerde in een erkenning op Blauwgroenvlaanderen.be als innovatief, klimaatrobuust voorbeeldproject.
Architectuur vanuit Woonkwaliteit
Veld 17 vormt een cruciaal scharnierpunt in de wijk, bestaande uit een zone voor eengezinswoningen en collectieve huisvesting, geflankeerd door open parkzones in het noorden en oosten.
Vanuit onze visie op kwalitatief wonen hebben we het oorspronkelijke masterplan voor dit veld kritisch hertekend. Het originele plan voorzag een U-vormig appartementsgebouw dat zich rond een binnengebied krulde. Echter, in de geest van een hoogwaardige Baukultur geloven wij dat architectuur problemen moet voorkomen in plaats van ze achteraf op te lossen. Binnenhoeken in U-vormen leiden vaak tot donkere zones, inkijk en verminderde privacy.
Daartoe is de binnenhoek weggelaten en het volume opgesplitst. De twee gebouwdelen zijn evenwijdig aan de perceelsgrenzen geplaatst en ten opzichte van elkaar gekanteld.
De Cesuur:
De ontstane ‹knik› en opening tussen de blokken brengt licht en lucht tot diep in het project.
Verbinding:
De snede biedt ruimte voor een trap naar het collectieve groendak en integreert zongerichte terrassen met een fenomenaal zicht op het park.
De Sokkel:
Een verhoogde sokkel tilt de appartementen boven het maaiveld. Dit geeft het gebouw niet alleen allure als ensemble, maar creëert ook een natuurlijke buffer voor privacy.
Tactiliteit en Vakmanschap: Een Ode aan de Baksteen
De architecturale kwaliteit van Veld 17 manifesteert zich niet enkel in de volumetrie, maar evengoed in de doorgedreven materialisatie. Er is bewust gekozen voor een robuuste baksteenarchitectuur die de tand des tijds doorstaat en mooi veroudert.
Om de menselijke schaal te waarborgen en de gevels tactiliteit te geven, werken we met verfijnde metselwerkverbanden. Deze subtiele variaties in textuur doorbreken de vlakken en geven de gebouwen een rijk en gelaagd karakter. Een dergelijk ontwerp staat of valt met de uitvoering. Dankzij de expertise van aannemer Furnibo wordt dit metselwerk met de hoogste perfectie gerealiseerd. Hun oog voor detail zorgt ervoor dat het ontwerpidee naadloos vertaald wordt naar de werf.
Deze zorgvuldigheid trekt zich door in de verdere detaillering. De ramen, balustrades en terrasconstructies zijn niet benaderd als louter functionele toevoegingen, maar als esthetische elementen die het gebouw verfijnen. De slanke profilering en zorgvuldige aansluitingen getuigen van een liefde voor het ambacht, waarbij elke bouwknoop doordacht is opgelost.
