BAM4G
Locatie Marseillestraat, Meulestede, Gent, België
Opdrachtgever Thuispunt.Gent, Stad Gent
Masterplanning DISCO: maatschap Dhooge & Meganck Architectuur + Denc-Studio + Humbble
Landscap Kollektif landscape + Els Huigens
Mobiliteit Scelta Mobility
Opp. 35.000 m² BVO
Datum 2023-2024
Status Opgeleverd
MASTERPLAN VOOR DE BOUW VAN VIER GEVANGENISSEN
EEN UNIEKE PLEK
De wijk Muide- Meulestede is een druk bestudeerd stuk stad. De plaatselijke mobiliteitscontext gaat er al jarenlang ten koste van de leefbaarheid. Beleidsmakers werden hierdoor aangespoord om actie te ondernemen. De loodsen aan de Voorhavenkaai werden herbestemd tot bruisende woon- en werkplekken die de Muide verbinden met kwaliteitsvolle waterfrontontwikkelingen in binnen- en buitenland. De tijd waarin de sloop van de loodsen geopperd werd ligt evenwel nog niet zo lang achter ons. De Muide pionierde in Gent en is hierdoor een exponent van de heropleving van Stad, waarbij verweving tussen (maak)industrie, erfgoed en wonen als unique selling point naar voor geschoven wordt. De heropwaardering van de kades is het teken van het geloof in de Muide, proeftuin voor nieuwe vormen van stedelijk leven. Het uitwerken van een gouden rand is evenwel niet genoeg. De Gentse 19e – eeuwse wijken kreunen onder een gebrek aan identiteit, waardoor ze als bestemming vaak overslagen worden: zowel door inwoners, als door bezoekers. De case Muide-Meulestede is daarboven niet louter gevoelsmatig een eiland, het is fysiek ook afgescheiden van de overige stadsdelen. Er moet gezocht worden naar evenwicht tussen het verbinden van de wijk met omliggende wijken, evenals het sterker uitbouwen van de eigen identiteit, waardoor precies deze verbindingen niet levensnoodzakelijk zijn.
DE MUIDE MORGEN
De wijk Muide-Meulestede is een eiland waar diverse werelden samenkomen. Om een alternatief verhaal te schrijven waarbij voorhaven, buurt en haven verstrengeld worden tot een uniek DNA liggen in de wijkstructuurschets volgende thema’s voor:
Hoewel deze thema’s vrij generisch gelezen kunnen worden, stellen ze, in het toepassen ervan, Muide- Meulestede voor concrete acties die enerzijds haalbaar zijn, anderzijds voldoende ambitie tonen. Het voorstellen van Muide- Meulestede als een Gouden rand (zowel voor wonen, als havenactiviteiten), een groen kralensnoer met diverse centraliteiten en een ‘binnentuin’ waarin de wijk verpaterholliseert wordt kan verder worden uitgewerkt. Door het opschuiven van mobiliteit naar de randen ontstaat een leefbare kern waarin het fijn toeven is. Het is krachtig dat precies deze conditie haaks staat op de context van vandaag, maar de ingrepen die ervoor genomen moeten worden geen kaalslag of tabula rasa vragen. Het is precies de diverse aard van Muide – Meulestede waarbij de fysieke nevenschikking tussen Voorhaven, Binnenwereld en Haven letterlijk te nemen is, die dergelijke ingrepen in de toekomst mogelijk maakt.
De conditie die Muide-Meulestede dwingt om te veranderen is, geeft exact de randvoorwaarden waardoor Muide-Meulestede radicaal kan veranderen.
-
OPDRACHTGEVER:
Regie der Gebouwen – Projectgroep Gevangenissen, FOD Justitie – DG EPI
OPDRACHTNEMER:
BAM PPP Investments België NV
LOCATIE: Beveren, Dendermone, March-en-Famenne en Leuze-en-Hainaut
JAAR: 2008-2015
PROGRAMMA:
Een geheel van gebouwen (inkomgebouw, dienstengebouw, cellulair gedeelte,
logistiek gedeelte; bezoekersgedeelte, transitiegebouwen). Elke gevangenis
heeft gelijke delen (logstiek, administratie, bezoekersgedeelten, cellulair
gedeelte voor 300-500p) maar ook zijn eigen specificiteiten (rechtbank,
asielcentrum, tijdelijke opvang, industriële ateliers etc).
ROL: David Dhooge als penhouder, senior partner voor Stéphane Beel
Architect bvba i.s.m. Jasper-Eyers Architecten en Archivolt
STUDIEBUREAUS:
Stabiliteit, technieken: VK Engineering
Landschap: Lodewijk Baljon en Michel Pauwels Ontwerpbureau
Akoestiek: Venac
Controle en veiligheidscoördinatie: SECO
AANNEMER:
Interbuild - Galère
DATUM ONTWERP (DBFM PROCEDURE): 2011
DATUM UITVOERING: 04/2012 – 01/2014
OPLEVERING 01.2014
OPP 31.521m² (141.844 m²)
BOUWKOST (excl BTW en erelonen) >70.000.000€ (315.000.000€)
BESCHIKBAARHEIDSVERGOEDING OVER 25JAAR
(voor het ontwerp, bouw, financiering en onderhoud)
13.700.000 euro/jaar, hierna wordt de Federale Staat eigenaar van de
gevangenis
ENERGIEPRESTATIE
BREAAM VERY GOOD