VELD 17

bouwencollectief wonen

10 jul

Geschreven door David Dhooge

COLLECTIEF WOONPROJECT VOOR 14 GRONDGEBONDEN WONINGEN EN 38 APPARTEMENTEN

Polygon

Locatie Clementwijk, Sint-Niklaas, België
Type Private opdracht
Programma gebiedsontwikkeling / gemengd - hoofdzakelijk residentieel
Opdrachtgever Matexi Projects
Aannemer Furnibo
Architectuur DISCO BV (WONDERSTAD + DENC-STUDIO)
Ontwikkeling Matexi Projects
Datum 2022-2026
Status Opgeleverd (binnenkort foto’s)

MASTERPLAN

In de noordelijke rand van Sint-Niklaas wordt de bestaande Clementwijk uitgebreid met een duurzame groene woonwijk. In een eerste fase zal Clementwijk II plaats bieden aan 400 energiezuinige woningen voor verschillende bewonersgroepen en een groot natuurpark van 4 ha. In een tweede fase wordt de wijk verder uitgebreid tot 700 woningen en met collectieve voorzieningen zoals een school, kinderopvang en een buurtwinkel.

Teneinde een goede spreiding en differentiatie in bewoning te kunnen realiseren, werden de percelen onder de verschillende bouwpartners toegewezen volgens een in het masterplan opgenomen verdeelsleutel.
Bij de inplanting van de woonvelden is rekening gehouden met het bestaande landschap: de grachten blijven bestaan; de woonvelden komen op de bolakkers.

VOORBEELDPROJECT BLAUW GROEN VLAANDEREN

De Clementwijk werd onlangs op de website Blauwgroenvlaanderen.be opgevoerd als een goed voorbeeld voor innovatieve klimaatrobuuste projecten.

meer info over de Clementwijk

de wijk van morgen (HLN)

VELD 17

Veld 17 bestaat uit een zone voor eengezinswoningen en een zone voor collectieve huisvesting. Aan de noord- en oostzijde wordt het perceel geflankeerd door twee open parkzones. Bij de inplanting van de gebouwen werd rekening gehouden met een maximaal zicht op het groen enerzijds en voldoende zonnige buitenruimtes voor de bewoners anderzijds.

Het oorspronkelijke masterplan voorzag in een U-vormig appartementsgebouw dat zich langs het park, omheen een groen binnengebied, krult. Binnenhoeken zijn in appartementsgebouwen moeilijker kwalitatief in te vullen en geven vaak aanleiding tot “probleemoplossend” denken. De binnenhoek werd daarom weggelaten en de twee gebouwdelen worden evenwijdig met de perceelsgrenzen gekanteld ten opzichte van elkaar. Er ontstaat zo een knik en een cesuur tussen de twee gebouwdelen. Een sokkel verheft het appartementsgebouw boven het maaiveld en presenteert de gebouwdelen als een ensemble in de omgeving. De snede tussen de twee blokken geeft aanleiding tot het plaatsen van een trap richting groendak boven de parking en het integreren van zongerichte terrassen met zicht op het park.